🏢「用途地域」ってなに？

店舗・事務所・倉庫・工場などの物件を探していると、「用途地域」という言葉を目にすることがあります。

用途地域とは、簡単にいうと「この地域には、どのような建物を建てられるのか」を定めた都市計画上のルールです。
住宅を中心とする地域、店舗や事務所などが集まりやすい地域、工場などが建てられる地域などがあり、それぞれ建築できる建物の用途や規模などに違いがあります。

そのため、 「立地が良い！」 「賃料も予算内！」 「広さもちょうどいい！」 という物件を見つけても、予定している事業内容によっては利用できない可能性があります。
さらに注意したいのが、「用途地域上は問題ない＝必ず営業できる」というわけではないこと。

建物自体の用途や条件、貸主様の意向、管理規約、消防・保健所など、ほかにも確認が必要な場合があります。

🔍契約前の確認ポイント

✓ 用途地域は何か ✓ 希望する業種で利用できるか ✓ 貸主様の承諾が得られるか ✓ 必要な許可・届出はあるか

💡SMILE不動産からのアドバイス

テナント探しでは、エリア・賃料・広さだけでなく、「何の事業をするのか」まで具体的に伝えることが大切です。
契約後に「予定していた営業ができない」とならないよう、契約前にしっかり確認しましょう！

◆対象エリア：豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市・西尾市・みよし市・東郷町・日進市・長久手市・瀬戸市・豊明市・大府市・東浦町・半田市・碧南市・高浜市・豊川市・豊橋市・緑区・天白区・名東区

◆事業内容：テナント物件の仲介 ・テナント物件の管理、サブリース ・居抜き物件の売買仲介 ・テナント誘致・事業用不動産コンサルティング　
【貸店舗、事務所、倉庫、工場、土地の賃貸物件を幅広く取り扱っております】

◆当社のホームページでは、豊富な仲介実績や最新の物件情報を公開中です。物件情報や過去の実績を詳しくご確認いただけますので、テナント物件を借りたい、貸したい方はぜひご覧の上、お気軽にご相談ください。
【笑顔あふれるまちづくり】SMILE不動産

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