🏪 用途地域によって出店できない業種がある？

「空いているテナントなら、好きな業種で営業できる」と思われる方もいらっしゃいますが、実際にはそうとは限りません。

用途地域などによって、その地域で建築できる建物の用途や規模などには一定のルールがあります。
特に、店舗・倉庫・工場などを探している場合は注意が必要です。

さらに、用途地域上は問題がなくても、建物の条件や貸主様の意向によって、
「飲食店不可」 「音や振動が出る業種不可」 「営業時間は20時まで」 「ペット関連業種不可」
などの条件が設定されていることもあります。

つまり、「法律上利用できるか」と「その物件で貸主様から認められているか」の両方を確認することが重要です。

🔍契約前の確認ポイント

✓ 用途地域 ✓ 建物の用途・条件 ✓ 貸主様の業種承諾 ✓ 営業時間の制限 ✓ 管理規約 ✓ 必要な許認可

💡SMILE不動産からのアドバイス

お問い合わせの際は、「店舗を探しています」だけではなく、「美容室」「カフェ」「学習塾」など、具体的な業種をお伝えください。
業種を最初に伝えることで、条件に合わない物件を避けながら効率よく探すことができます。

◆対象エリア：豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市・西尾市・みよし市・東郷町・日進市・長久手市・瀬戸市・豊明市・大府市・東浦町・半田市・碧南市・高浜市・豊川市・豊橋市・緑区・天白区・名東区

◆事業内容：テナント物件の仲介 ・テナント物件の管理、サブリース ・居抜き物件の売買仲介 ・テナント誘致・事業用不動産コンサルティング　
【貸店舗、事務所、倉庫、工場、土地の賃貸物件を幅広く取り扱っております】

◆当社のホームページでは、豊富な仲介実績や最新の物件情報を公開中です。物件情報や過去の実績を詳しくご確認いただけますので、テナント物件を借りたい、貸したい方はぜひご覧の上、お気軽にご相談ください。

【笑顔あふれるまちづくり】SMILE不動産

*************************************************

　　　笑顔あふれるまちづくり
　　　株式会社SMILE不動産
　　　営業時間　9：00～19：00
　　　定休日　毎週日曜日

*************************************************

#用途地域
#テナント探し
#貸店舗
#貸事務所
#事業用物件