🔨 スケルトン物件ってなに？

スケルトン物件とは、一般的に前のテナントの内装や設備などが撤去され、建物の躯体に近い状態で引き渡される物件をいいます。

床・壁・天井が仕上げられておらず、コンクリートなどが見えている物件をイメージすると分かりやすいでしょう。

メリットは、一から店舗をつくりやすく、レイアウトやデザインの自由度が比較的高いこと。

一方で、内装だけでなく、
・照明 ・空調 ・電気 ・給排水 ・厨房設備
などの工事が必要になる場合があり、開業費用が大きくなる可能性があります。

「賃料が安いから」という理由だけで決めると、予想以上に工事費がかかることもあります。

🔍契約前の確認ポイント

✓ どこまでがスケルトン状態？ ✓ 電気容量は？ ✓ ガス・給排水は？ ✓ 空調設備は？ ✓ 工事可能な範囲は？ ✓ 退去時もスケルトン返し？

💡SMILE不動産からのアドバイス

スケルトン物件では、「借りる費用＋開業できる状態にする費用」で考えることが大切です。
内装業者などにも相談しながら、総額を確認して検討しましょう。

◆対象エリア：豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市・西尾市・みよし市・東郷町・日進市・長久手市・瀬戸市・豊明市・大府市・東浦町・半田市・碧南市・高浜市・豊川市・豊橋市・緑区・天白区・名東区

◆事業内容：テナント物件の仲介 ・テナント物件の管理、サブリース ・居抜き物件の売買仲介 ・テナント誘致・事業用不動産コンサルティング　
【貸店舗、事務所、倉庫、工場、土地の賃貸物件を幅広く取り扱っております】

◆当社のホームページでは、豊富な仲介実績や最新の物件情報を公開中です。物件情報や過去の実績を詳しくご確認いただけますので、テナント物件を借りたい、貸したい方はぜひご覧の上、お気軽にご相談ください。

【笑顔あふれるまちづくり】SMILE不動産

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　　　笑顔あふれるまちづくり
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