🏪 居抜き物件ってなに？
居抜き物件とは、前のテナントが使用していた内装・設備・什器などが残った状態で募集されている物件をいいます。
飲食店なら厨房やカウンター、客席、エアコンなど、美容室ならシャンプー台や鏡、給排水設備などが残っていることがあります。
既存の設備や内装を活用できれば、工事費を抑えたり、開業までの期間を短縮したりできる可能性があります。
しかし、「設備が残っている＝全部そのまま使える」とは限りません。
古くなっていたり、故障していたり、貸主の設備ではなく「残置物」として扱われていたりすることもあります。

🔍契約前の確認ポイント
✓ 何が残る？
✓ 正常に使用できる？
✓ 所有者は誰？
✓ 設備？残置物？
✓ 造作譲渡料はある？
✓ 故障したら誰が修理する？
✓ 退去時はどうする？

💡SMILE不動産からのアドバイス
居抜き物件では「今あるものを使えるか」だけではなく、故障時・退去時まで考えて確認することが重要です。
内覧時には設備の状態もしっかりチェックしましょう。

◆対象エリア：豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市・西尾市・みよし市・東郷町・日進市・長久手市・瀬戸市・豊明市・大府市・東浦町・半田市・碧南市・高浜市・豊川市・豊橋市・緑区・天白区・名東区

◆事業内容：テナント物件の仲介 ・テナント物件の管理、サブリース ・居抜き物件の売買仲介 ・テナント誘致・事業用不動産コンサルティング　
【貸店舗、事務所、倉庫、工場、土地の賃貸物件を幅広く取り扱っております】

◆当社のホームページでは、豊富な仲介実績や最新の物件情報を公開中です。物件情報や過去の実績を詳しくご確認いただけますので、テナント物件を借りたい、貸したい方はぜひご覧の上、お気軽にご相談ください。

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