🤔 スケルトンと居抜き、どっちがいい？

テナント探しでよく比較される「スケルトン」と「居抜き」。

どちらが良いかは、業種・予算・店舗デザイン・開業時期などによって変わります。

スケルトンは一から店舗をつくりやすいため、ブランドイメージやレイアウトにこだわりたい場合に検討しやすい物件です。

一方、居抜きは既存の設備や内装を活用できれば、工事費や工事期間を抑えられる可能性があります。
ただし、「居抜き＝必ず安い」とは限りません。

設備が古く交換が必要だったり、自分のお店に合わせるために大規模な改装が必要だったりすると、結果的に費用が高くなる場合もあります。

🔍比較したいポイント

✓ 内装・設備工事費 ✓ 設備の状態 ✓ 開業までの期間 ✓ レイアウトの自由度 ✓ 造作譲渡料 ✓ 原状回復条件

💡SMILE不動産からのアドバイス

物件取得費だけではなく、「実際に営業を始められるまでの総額」で比較しましょう。
見積もりを取りながら判断すると、より現実的な資金計画を立てやすくなります。

◆対象エリア：豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市・西尾市・みよし市・東郷町・日進市・長久手市・瀬戸市・豊明市・大府市・東浦町・半田市・碧南市・高浜市・豊川市・豊橋市・緑区・天白区・名東区

◆事業内容：テナント物件の仲介 ・テナント物件の管理、サブリース ・居抜き物件の売買仲介 ・テナント誘致・事業用不動産コンサルティング　
【貸店舗、事務所、倉庫、工場、土地の賃貸物件を幅広く取り扱っております】

◆当社のホームページでは、豊富な仲介実績や最新の物件情報を公開中です。物件情報や過去の実績を詳しくご確認いただけますので、テナント物件を借りたい、貸したい方はぜひご覧の上、お気軽にご相談ください。

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