🔑「現況渡し」ってなに？

テナント物件の資料や契約条件で「現況渡し」という言葉を見ることがあります。
一般的には、現在の物件の状態を基本として引き渡すことを意味します。

たとえば、
・前テナントのエアコン ・照明 ・間仕切り ・棚 ・設備
などが残った状態で引き渡されるケースがあります。

ここで注意したいのが、物件内にあるものすべてが貸主様の「設備」とは限らないことです。

エアコンが設置されていても「残置物」として扱われていれば、故障時の修理・交換が借主負担となる場合があります。

また、不要な物が残っている場合、その撤去を誰が行うのかも確認が必要です。

🔍契約前の確認ポイント

✓ 引渡し時に何が残る？ ✓ 設備と残置物の区別 ✓ 故障時の修理負担 ✓ 不要物は誰が撤去する？ ✓ 入居前に貸主側で工事する箇所は？ ✓ 退去時はどこまで戻す？

💡SMILE不動産からのアドバイス

「現況渡し」という言葉だけで判断せず、実際の物件状態と契約条件の両方を確認することが大切です。
内覧時には写真を撮っておくのもおすすめです👍

◆対象エリア：豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市・西尾市・みよし市・東郷町・日進市・長久手市・瀬戸市・豊明市・大府市・東浦町・半田市・碧南市・高浜市・豊川市・豊橋市・緑区・天白区・名東区

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