🏢 共益費・管理費って何に使われる？

テナント物件では、賃料とは別に「共益費」「管理費」が設定されていることがあります。
一般的には、建物の共用部分の維持・管理などに関係する費用として設定されています。

たとえば、
・共用廊下 ・階段 ・エレベーター ・共用トイレ ・共用照明
など、複数の入居者が使用する部分の維持管理などに充てられるケースがあります。

ただし、具体的に何が含まれているのかは物件によって異なります。
そのため、物件資料に「賃料10万円」と書かれていても、毎月の支払いが10万円だけとは限りません。

🔍契約前の確認ポイント

✓ 共益費・管理費はいくら？ ✓ 何が含まれている？ ✓ 水道代などは含まれる？ ✓ 駐車場代は別？ ✓ 看板使用料はある？ ✓ 毎月の総支払額はいくら？

💡SMILE不動産からのアドバイス

物件を比較するときは、賃料だけでなく、「毎月支払う固定費の総額」で比較しましょう。

賃料が安くても、その他の費用を含めると別の物件より高くなる場合もあります。

◆対象エリア：豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市・西尾市・みよし市・東郷町・日進市・長久手市・瀬戸市・豊明市・大府市・東浦町・半田市・碧南市・高浜市・豊川市・豊橋市・緑区・天白区・名東区

◆事業内容：テナント物件の仲介 ・テナント物件の管理、サブリース ・居抜き物件の売買仲介 ・テナント誘致・事業用不動産コンサルティング　
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◆当社のホームページでは、豊富な仲介実績や最新の物件情報を公開中です。物件情報や過去の実績を詳しくご確認いただけますので、テナント物件を借りたい、貸したい方はぜひご覧の上、お気軽にご相談ください。

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