💰 保証金は退去時に全部返ってくる？

「契約時に保証金として100万円預けたから、退去するときに100万円戻ってくる」

必ずしもそうとは限りません。
テナント契約では、契約内容に基づいて保証金・敷金から原状回復費用や未払い賃料等が精算される場合があります。

また、保証金に「償却」が設定されていれば、一定額・一定割合が返還されないこともあります。
特に店舗の場合、退去時に内装や設備を撤去して「スケルトン返し」が必要となる契約もあります。

その場合は保証金の返還とは別に、原状回復工事の費用についても考えておく必要があります。

🔍契約前の確認ポイント

✓ 償却の有無 ✓ 原状回復の範囲 ✓ スケルトン返し？ ✓ 解約時の精算方法 ✓ 保証金の返還時期 ✓ 特約事項

💡SMILE不動産からのアドバイス

テナント契約では、「入居するとき」だけでなく「退去するとき」の条件も重要です。
将来の退去費用まで考えて契約内容を確認しておきましょう。

◆対象エリア：豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市・西尾市・みよし市・東郷町・日進市・長久手市・瀬戸市・豊明市・大府市・東浦町・半田市・碧南市・高浜市・豊川市・豊橋市・緑区・天白区・名東区

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