💰 敷金と保証金って何が違う？

テナントを借りる際、「敷金○か月」「保証金○か月」といった条件をよく見かけます。
どちらも、賃料の未払いや退去時の原状回復などに備えて、契約時に貸主様へ預ける金銭として設定されることがあります。

ただし、事業用物件では契約によって名称や取り扱い、返還条件などが異なるため、単純に「名前が違うだけ」と考えないことが大切です。

特に確認したいのが、退去時にいくら返還されるのか。

保証金に「償却」が設定されていたり、原状回復費用等が差し引かれたりすることで、預けた金額がそのまま返ってこない場合があります。

🔍契約前の確認ポイント

✓ 敷金・保証金はいくら？ ✓ 償却はある？ ✓ 何が差し引かれる？ ✓ 返還時期はいつ？ ✓ 原状回復費用はどう精算する？ ✓ 特約はある？

💡SMILE不動産からのアドバイス

大切なのは「何か月分預けるか」だけではありません。
「退去するときに、どのような条件で返還されるのか」まで確認しておきましょう。

◆対象エリア：豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市・西尾市・みよし市・東郷町・日進市・長久手市・瀬戸市・豊明市・大府市・東浦町・半田市・碧南市・高浜市・豊川市・豊橋市・緑区・天白区・名東区

◆事業内容：テナント物件の仲介 ・テナント物件の管理、サブリース ・居抜き物件の売買仲介 ・テナント誘致・事業用不動産コンサルティング　
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◆当社のホームページでは、豊富な仲介実績や最新の物件情報を公開中です。物件情報や過去の実績を詳しくご確認いただけますので、テナント物件を借りたい、貸したい方はぜひご覧の上、お気軽にご相談ください。

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