💰「保証金6か月・償却50％」 この“償却”ってなに？

テナント物件を探していると、「保証金○か月・償却○％」といった条件を見ることがあります。
償却とは、保証金のうち一定額や一定割合を返還しない契約条件として使われることがあります。

たとえば保証金100万円で償却50％という条件なら、単純な例では50万円が償却対象となる考え方です。

ただし、実際の計算方法や精算方法は契約によって異なるため、必ず契約内容を確認する必要があります。

また、「償却があるから原状回復費用はかからない」とも限りません。
償却とは別に、契約内容に基づいて原状回復費用などが必要になる場合があります。

🔍契約前の確認ポイント

✓ 償却はいくら？ ✓ 割合？固定金額？ ✓ いつ償却される？ ✓ 原状回復費用は別？ ✓ 短期解約時の条件は？ ✓ 最終的な返還額の考え方は？

💡SMILE不動産からのアドバイス

「保証金100万円＝退去時に100万円返ってくる」とは限りません。
保証金と償却はセットで確認することが大切です。
分からない用語は契約前に確認しましょう。

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